L’éco prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : montant et conditions d’éligibilités en 2026

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif financier mis en place par l’État français pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Il permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de financer, sans payer d’intérêts, des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur résidence principale.

• Critères de logement : Le logement doit être construit avant le 1er janvier 1990.- Le logement doit constituer la résidence principale de l’emprunteur.
• Nature des travaux : Les travaux doivent permettre une amélioration de la performance énergétique du logement. Cela peut inclure l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage, l’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable, etc.- Les travaux doivent être réalisés par des entreprises qualifiées.
• Modalités de remboursement : L’emprunteur dispose d’un délai défini après l’obtention du prêt pour réaliser les travaux. Ce délai peut varier selon la nature des travaux.
• Montant du prêt et plafonnement : Le montant de l’éco PTZ est plafonné. Le plafond dépend du nombre de travaux réalisés et de la nature de ces travaux.
• Durée du prêt : La durée de remboursement de l’éco-prêt à taux zéro peut varier en fonction du montant emprunté et des capacités de remboursement de l’emprunteur.

Dans le cadre de l’éco-PTZ les équipements de chauffage éligibles peuvent bénéficier d’un financement allant jusqu’à 30 000 euros. Ces équipements peuvent inclure :

• Le remplacement de systèmes de chauffage inefficaces par des systèmes plus performants et plus économes en énergie, tels que les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, les appareils de chauffage utilisant des énergies renouvelables comme le bois, les granulés de bois, ou le solaire thermique.
• L’installation de systèmes de régulation de chauffage permettant d’optimiser la consommation d’énergie, comme les thermostats programmables, les vannes thermostatiques, ou les régulateurs de température.
• La mise en place de dispositifs de chauffage centralisé dans le cadre de travaux de rénovation énergétique globale d’un bâtiment.

Dans le cadre de l’éco-PTZ les travaux de performance énergétique peuvent bénéficier d’un financement allant jusqu’à 50 000 euros. Ces travaux englobent un large éventail de mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un logement, notamment :

• L’isolation thermique : renforcement de l’isolation des murs, des combles, de la toiture, des planchers, etc.
• Le remplacement des menuiseries : installation de fenêtres double ou triple vitrage, de portes isolantes, de volets roulants thermiques, etc.
• La modernisation du système de chauffage : remplacement de chaudières vétustes par des modèles plus performants, installation de pompes à chaleur, de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc.
• L’amélioration de la ventilation : mise en place de systèmes de ventilation performants, comme les VMC double flux, les VMC hygroréglables, etc.
• L’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable : panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau solaires, pompes à chaleur géothermiques, etc.

Pour obtenir un devis et choisir un prestataire dans le cadre de l’éco-PTZ, plusieurs étapes doivent être suivies :

• Identification des travaux éligibles : Tout d’abord, l’emprunteur doit identifier les travaux éligibles à l’éco-PTZ. Ces travaux doivent contribuer à l’amélioration de la performance énergétique du logement.

• Demande de devis : Une fois les travaux identifiés, l’emprunteur peut contacter plusieurs prestataires (entreprises du bâtiment, artisans, etc.) pour demander des devis détaillés. Les devis doivent inclure une description précise des travaux à réaliser, les matériaux utilisés, le coût total des travaux, ainsi que les délais d’exécution.

• Choix des prestataires : Après avoir reçu les devis, l’emprunteur compare les offres et évalue la qualité des prestations proposées, ainsi que la réputation et la fiabilité des prestataires. Il peut demander des références et vérifier les certifications des professionnels (RGE notamment).

• Sélection du prestataire : Une fois les prestataires comparés, l’emprunteur choisit celui qui correspond le mieux à ses besoins et à son budget. Il veille à ce que le prestataire sélectionné soit en mesure de réaliser les travaux conformément aux critères de l’éco-PTZ.

• Finalisation du devis : Après avoir choisi le prestataire, l’emprunteur finalise le devis en précisant les modalités de réalisation des travaux, les éventuelles garanties proposées, ainsi que les conditions de paiement.

• Signature du contrat : Pour sécuriser la prestation, il est recommandé de signer un contrat avec le prestataire retenu. Ce contrat doit préciser toutes les modalités relatives aux travaux, y compris les délais, les conditions de paiement et les garanties.

• Transmission du devis au prêteur : Une fois le contrat signé, l’emprunteur transmet le devis finalisé au prêteur auprès duquel il a demandé l’éco-PTZ. Ce devis est nécessaire pour obtenir le financement des travaux dans le cadre du dispositif.

Importance de la certification des artisans

La certification des artisans, notamment la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), revêt une importance capitale dans le domaine de la rénovation énergétique et de la construction, pour plusieurs raisons : 

• Garantie de qualité : La certification RGE atteste que l’artisan ou l’entreprise du bâtiment respecte des critères de qualité définis par les pouvoirs publics. Cela inclut notamment des exigences en matière de compétences techniques, de formations professionnelles et de respect des normes en vigueur

• Accès aux aides financières : De nombreuses aides financières et dispositifs d’incitation à la rénovation énergétique exigent que les travaux soient réalisés par des professionnels certifiés RGE. C’est notamment le cas de l’éco-PTZ, du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), des primes énergie, etc. Ainsi, la certification RGE permet aux clients de bénéficier de ces aides pour réduire le coût de leurs travaux.

• Respect de l’environnement : La certification RGE intègre des critères environnementaux dans les pratiques professionnelles des artisans. Cela encourage l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, la réduction des déchets et la mise en œuvre de solutions durables dans les travaux de construction et de rénovation.

Liste exhaustive des documents requis – Mentions spécifiques à inclure dans les contrats

• Devis détaillés des travaux : Les devis doivent être établis par des professionnels et détailler l’ensemble des travaux envisagés, ainsi que les matériaux utilisés.

• Attestations sur l’honneur du demandeur : Ces attestations concernent notamment l’absence de perception d’autres aides pour les mêmes travaux et la conformité du projet aux exigences techniques et de performance énergétique.

• Attestations sur l’honneur des professionnels : Les artisans ou entreprises réalisant les travaux doivent fournir des attestations sur leur honorabilité, leur assurance décennale et leur capacité à réaliser les travaux conformément aux exigences de l’Éco-PTZ.

• Factures pro forma : Ces factures prévisionnelles détaillent les coûts des travaux, les frais annexes et les honoraires des professionnels.

• Copie du titre de propriété ou du bail : Ce document atteste de la qualité du demandeur en tant que propriétaire ou locataire du logement concerné.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Le DPE est un document obligatoire qui évalue la performance énergétique du logement et identifie les travaux à réaliser pour améliorer son efficacité énergétique.

• Plan de financement : Ce document détaille l’ensemble des financements prévus pour les travaux, y compris l’Éco-PTZ, les aides éventuelles, les fonds propres et les prêts complémentaires.

• Justificatifs de revenus : Certains établissements prêteurs peuvent demander des justificatifs de revenus pour évaluer la capacité de remboursement du demandeur.

• Attestations de propriété ou de non-propriété : Ces attestations délivrées par les collectivités locales ou les services fiscaux attestent de la situation foncière du demandeur.

Vous pouvez cumulez d’autres aides comme:

• MaPrimeRénov’
• Subventions de l’Anah